การแบ่งค่าคอมมิชชั่นสำหรับตัวแทนที่ The Oppenheim Group คืออะไร?

ของ Netflix ขายพระอาทิตย์ตก และ ขาย OC ติดตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียที่ขายอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ให้กับนายหน้า The Oppenheim Group

แม้ว่าตัวแทนจะทำการตลาด ลงรายการ และเยี่ยมชมสถานที่ต่างๆ ด้วยตัวเขาเอง พวกเขากำลังแสดงรายชื่อของตนผ่าน The Oppenheim Group (ซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับการเปิดเผยจากชื่อนายหน้า และบางครั้ง พวกเขาสามารถเข้าถึงสื่อการตลาดและการแสดงละครบางอย่างได้)

เป็นผลให้เมื่อตัวแทนขายรายชื่อของพวกเขา พวกเขาจะคืนค่าคอมมิชชั่นบางส่วนให้กับ The Oppenheim Group

ตัวแทนหลายคนในรายการ Netflix ทั้งสองรายการใช้ชีวิตอย่างฟุ่มเฟือย ทำให้ผู้ชมบางคนสงสัยว่าการแบ่งค่าคอมมิชชันคืออะไรที่ The Oppenheim Group

ที่มา: Netflix

เจสันและเบรตต์ ออพเพนไฮม์

ค่าคอมมิชชั่นแบ่งที่ The Oppenheim Group คืออะไร? ตัวแทน 'Selling the OC' และ 'Selling Sunset' สามารถเอาไปได้เท่าไหร่?

ตลอดฤดูกาลเปิดตัวของ ขาย OC ตัวแทนบางส่วนได้พูดคุยถึงการแบ่งค่าคอมมิชชั่นที่นายหน้า เมื่อเคย์ลา คาร์โดนาต้องการร่วมรายการทรัพย์สินในลากูนาบีชกับอเล็กซ์ ฮอลล์ ซึ่งเป็นตัวแทน ทั้งสองได้พูดคุยถึง 'ข้อตกลงมาตรฐาน' ของนายหน้า

เมื่อเคย์ล่าโทรหาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจริง ๆ ดั๊ก เธอกล่าวว่าค่าคอมมิชชั่นจะอยู่ที่ '5.5' เปอร์เซ็นต์ และรวม 'บริการผู้ช่วยส่วนตัว' ของนายหน้าด้วย (กลุ่ม O ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมล่วงหน้า และเงินนั้นจะได้รับการกู้คืน เมื่อขายทรัพย์สิน)

จากนั้นอเล็กซ์ก็คุยโทรศัพท์และสังเกตว่า 5.5 เปอร์เซ็นต์เป็น 'จุดเริ่มต้น' สำหรับค่าคอมมิชชั่นการขายที่นายหน้า และข้อดีของการทำงานร่วมกับ The O Group แสดงให้เห็นว่าเหตุใดค่าคอมมิชชันจึงอยู่ที่ 'สูงกว่า'

หลังจากที่ตัวแทนเจรจาค่าคอมมิชชั่นแล้ว หากทรัพย์สินขายได้ นายหน้าก็จะตัดเงินเช่นกัน เนื่องจากนายหน้าจะรับผิดชอบในกรณีที่มีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น และเป็นหนึ่งในเหตุผลที่โบรกเกอร์สามารถปิดรายชื่อ ราคาขาย และกลยุทธ์การเจรจาต่อรองได้

แม้ว่า Alex และ Kayla ไม่ได้พูดคุยกันถึงค่าคอมมิชชั่นที่แชร์ได้ของพวกเขาที่จะนำไปเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ขายพระอาทิตย์ตก สารส้ม Maya Vander กล่าวถึงการแยกค่าคอมมิชชั่นการซื้อในการสัมภาษณ์ปี 2020 กับ เมโทร .

ที่มา: Netflix

เปอร์เซ็นต์ที่เธอเสนอให้นั้นต่ำกว่าที่อเล็กซ์พูดถึงเล็กน้อยคือ 'จุดเริ่มต้น' ซึ่งอาจเป็นเพราะนายหน้าไม่เป็นที่รู้จักในปี 2020 (ฤดูกาลที่สามของ ขายพระอาทิตย์ตก เพิ่งลดลงและสำนักงานนิวพอร์ตบีชยังไม่เปิด)

'โดยปกติค่าคอมมิชชั่นในการซื้อคือ 5 เปอร์เซ็นต์...' มายากล่าว “ถ้าฉันนำผู้ซื้อมา ฉันจะได้รับ 2.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ แต่จากนั้น เจสัน จะตัดราคาของเขาเพราะเขาเป็นนายหน้าและเขามีความรับผิด”

จากนั้นเธอก็พูดถึงสิ่งที่แบ่งตามปกติในรายการในเวลานั้น

“โดยทั่วไปแล้วสำหรับนายหน้า ส่วนแบ่งประมาณ 70/30 ฉันจะเก็บ 70 เปอร์เซ็นต์จาก 2.5 เปอร์เซ็นต์และเขาจะใช้เวลา 30 เปอร์เซ็นต์” เธอกล่าวเสริม “แล้วเราต้องเสียภาษี”

ใครเป็นเจ้าของ The Oppenheim Group?

เจสัน ออพเพนไฮม์ ที่ปรากฎตัวทั้งคู่ ขายพระอาทิตย์ตก และ ขาย OC (และใครลงวันที่ ขายพระอาทิตย์ตก ตัวแทน Chrishell Stause) เป็นผู้ก่อตั้งและประธานปัจจุบันของโบรกเกอร์ The Oppeneheim Group

ที่มา: Netflix

เจสัน ออพเพนไฮม์, อเล็กซานดรา โรส และอเล็กซานดรา จาร์วิส

นายหน้ามักจะทำงานร่วมกับพี่ชายฝาแฝดของเขา Brett Oppenheim ซึ่งปัจจุบันดำเนินการนายหน้าอื่นคือ Oppenheim Real Estate Brett เป็นประธานและนายหน้าของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์รายหลังและเขาออกจาก The Oppenheim Group ในปี 2020 (แม้ว่าเขาจะยังปรากฏในทั้งสองรายการ)

ฤดูกาลแรกของ ขาย OC พร้อมให้สตรีมบน Netflix แล้ว เช่นเดียวกับห้าฤดูกาลแรกของ ขายพระอาทิตย์ตก.