“การชมบ้านแบบเปิดเป็นพิษสูงสุด” - คำพูดโวยวายของผู้ซื้อบ้านเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติของนายหน้าทั่วไป

กำลังมาแรง

เฟร็ด แอสควิธ ( @เฟรดาสควิธ ) ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อบ้าน ออกอากาศรายการของเขา ความคับข้องใจกับการรับชมแบบเปิดบ้าน ของคุณสมบัติ โดยระบุว่าผู้ซื้ออยู่ในตำแหน่งที่ 'อึดอัด' โดยที่พวกเขาต้องแกล้งทำเป็นสุภาพ แต่ก็มีความเข้าใจว่าพวกเขาถูกจัดให้อยู่ในการแข่งขันประเภทต่างๆ สำหรับบ้านหลังนี้ที่พวกเขาสนใจที่จะซื้อ

เขาโพสต์เกี่ยวกับความเดือดดาลของเขาในการชมโอเพ่นเฮาส์ ติ๊กต๊อก และ เฟสบุ๊ค -

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

“ราวกับว่าตลาดที่อยู่อาศัยในลอนดอนไม่เป็นพิษพอ พวกเขากำลังให้คุณดูบ้านทั้งหมดในเวลาเดียวกัน ผู้สมัครทุกคน” เขากล่าว “แล้วพวกคุณทุกคนก็ยืนรอข้างนอกรอให้เจ้าหน้าที่ออกมา และมันก็น่าอึดอัดใจและถามคำถามกันเช่น โอ้ ดูมานานเท่าไหร่แล้ว และเคยดูสถานที่ใดบ้าง?”

เฟร็ดกล่าวว่ามีคำถามเชิงรุกในระดับหนึ่งซึ่งเกิดขึ้นระหว่างคนจำนวนมากที่ปรากฏตัวในรูปแบบเดียวกันทั้งหมดด้วยกัน และมันกลายเป็นประเภทของ เกมหิว – สภาพแวดล้อมแบบมีสไตล์ ยกเว้นตอนนี้ผู้คนถูกจัดให้อยู่ในตำแหน่งที่พวกเขาต้องแย่งชิงบ้านที่มีศักยภาพที่พวกเขาสนใจ

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

“พวกเขากำลังนิ่งเฉยและพูดว่าเอา f--- ออกไปจากแฟลตนี้” เขาคำรามใส่กล้องก่อนจะพูดต่อ “แล้วเจ้าหน้าที่ก็ออกมา [และพูดว่า] โอเค เข้ามา พวกคุณทุกคนสับเปลี่ยนกันเหมือนแกะและส่วนที่แย่ที่สุด คุณซ้ำกันหรือเปล่า เพราะคุณดูแฟลตเดียวกัน ดังนั้นคุณคงมีรายได้ประเภทเดียวกัน ประชากรรุ่นเดียวกัน อายุเท่ากัน ชีวิตเหมือนกัน อาจมีงานอดิเรกเหมือนกัน' พูดว่า.

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

ตามที่ Fred กล่าว การถูกจัดให้อยู่ในสถานการณ์อย่างใดอย่างหนึ่งเหล่านี้มีแต่ทำให้ใครบางคนรู้สึกว่าตนเป็น 'คนเหมารวม' และผู้คนก็อดไม่ได้ที่จะรู้สึกแบบนี้เมื่อพวกเขาถูกรวมตัวเข้าพิธีมิสซา สถานการณ์การดูบ้าน

เฟร็ดกล่าวต่อไปว่าการทดสอบทั้งหมดก็เพียงพอที่จะทำให้คนๆ หนึ่งเลิกสนใจกระบวนการซื้อบ้านทั้งหมดแล้ว: 'คุณรู้อะไรไหม ฉันไม่ต้องการแฟลตแบบนี้ด้วยซ้ำ ฉันไม่อยากทำตามแบบเหมารวมนี้ด้วยซ้ำ เข้ามาอย่างชัดเจน แต่ในขณะเดียวกัน ฉันก็เฝ้าดูพวกเขาเดินไปรอบๆ สัมผัสทุกอย่าง และฉันก็เหมือนจะออกไปจากชีวิตฉัน เพราะมันจะเป็นเพื่อนของฉัน'

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

จากนั้นเขาก็ตำหนิคำถามประเภทต่างๆ ที่ผู้ซื้อบ้านคู่แข่งถาม: 'หม้อต้มน้ำคืออะไร' เขาพูดในฐานะผู้มีส่วนได้เสียอีกฝ่าย ก่อนที่จะตอบโต้พวกเขาด้วยคำตอบสมมุติที่เน้นย้ำถึงความสามารถในการแข่งขันของเขา: 'คุณไม่จำเป็นต้องรู้จักเพื่อน ออกไปซะ มันคือที่ของฉัน!'

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

เขาพูดตลกต่อไปในคำบรรยายของวิดีโอ โดยเขียนว่า 'แล้วเราจะต่อสู้เพื่อมันในสวนที่ใช้ร่วมกันล่ะ'

และผู้มีอิทธิพลกล่าวเสริมในส่วนความคิดเห็นของวิดีโอ: 'นี่เป็นคำติเตียนเกี่ยวกับปรากฏการณ์ของการรับชมแบบเปิดบ้าน จากมุมมองของสิ่งที่ฉันเพิ่งไปซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการค้นหาแบบเรียบๆ ของฉันเอง'

เขาพูดจาโผงผางต่อเกี่ยวกับ 'ความเป็นพิษ' ของสถานการณ์ที่เขาและผู้ซื้อบ้านคนอื่นๆ เผชิญหน้ากัน เมื่อพวกเขาถูกขอให้เข้าร่วมชมอสังหาริมทรัพย์พร้อมๆ กัน: 'ในที่นี้ ผมจะพูดถึงความเป็นพิษของการรวม 25 รายการที่ซ้ำกันไว้ในแฟลตเล็กๆ เดียวกัน ทำให้พวกเขาดูกันและกันสัมผัสทุกสิ่งทุกอย่าง เหยียบพรมในรองเท้าของพวกเขา และถามคำถามที่ทำให้คุณรู้สึกอึดอัดเมื่อต้องสูญเสียโอกาสที่จะได้ห้องชุด'

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

เฟรดยังยืนยันอีกว่าเขาแทบไม่หลงรักการชมโอเพ่นเฮาส์เหล่านี้ แม้ว่าการชมโอเพ่นเฮาส์จะได้รับความนิยมในส่วนอื่นๆ ของโลกก็ตาม: 'ฉันได้ยินมาว่าการชมโอเพ่นเฮาส์มีขนาดใหญ่ในยุโรป โดยเฉพาะเบอร์ลิน แต่ฉันไม่เคยไปมาก่อน ตัวฉันเองอาจมีโอกาสเข้าข้างคุณบ้าง หากคุณยังรอฟังข้อเสนอของฉันอยู่”

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

เมื่อพูดถึงความเกลียดชังในการดูโอเพ่นเฮาส์ เฟรดอาจไม่ได้อยู่คนเดียว ตาม การลงทุน มีคนอื่นอีกมากมายที่กลัวที่จะไปชมการฉายประเภทนี้เพื่อทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

จริงๆ แล้วทางร้านได้อ้างอิงข้อมูลจาก สมาคมนายหน้าแห่งชาติ หลังจากระบุว่ามีเพียง 7 เปอร์เซ็นต์ของผู้ที่ซื้อบ้านเท่านั้นที่ซื้อบ้านในการชมบ้านแบบเปิด ร้านค้ายังแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าผู้ที่กำลังพิจารณาขายอสังหาริมทรัพย์อาจต้องการข้ามการเปิดบ้านไปเลย

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

'บ้านแบบเปิดอาจไม่ใช่เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการขายบ้านของคุณ เนื่องจากการวิจัยแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนน้อยลงมาเยี่ยมชมบ้านแบบเปิด จากข้อมูลของสมาคมนายหน้านายหน้าแห่งชาติ (NAR) ผู้ซื้อเพียง 7 เปอร์เซ็นต์พบบ้านที่พวกเขาซื้อโดยการเยี่ยมชมบ้านแบบเปิด บ้านหรือเห็นป้ายสนาม' การลงทุน เขียน.

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

บทความเดียวกันนี้กล่าวต่อว่า 'ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ใช้เว็บไซต์หรือแอปในการค้นหาบ้าน และมากกว่าครึ่ง (51 เปอร์เซ็นต์) ลงเอยด้วยการค้นหาบ้านใหม่ทางออนไลน์ก่อนที่จะซื้อ สถิติดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็น 61 เปอร์เซ็นต์เป็นเวลา 20- ต่อไปนี้เป็นเหตุผล 6 ประการว่าทำไมคุณอาจต้องการข้ามการเปิดบ้านเมื่อขายบ้านของคุณ'

ดูเหมือนจะมีประโยชน์สำหรับบ้านแบบเปิด แต่ดูเหมือนว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับตัวแทนขายบ้านมากกว่าเจ้าของบ้านเอง: 'บ้านแบบเปิดควรจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แต่บ่อยครั้งที่พวกเขาทำคือนำสิ่งใหม่ๆ เข้ามา นั่นเป็นเพราะว่าผู้ซื้อที่ไม่ได้เป็นตัวแทนมักไปเปิดบ้าน ซึ่งหมายถึงธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพสำหรับตัวแทน' บทความกล่าว

บทความดำเนินต่อไปด้านล่างโฆษณา

คุณรู้สึกอย่างไรกับการรับชมแบบเปิดบ้าน? คุณเคยพบสถานที่ให้เช่าหรือเป็นเจ้าของผ่านสถานที่ใดหรือไม่? หรือคุณแค่ดิ้นรนที่จะอยู่ต่อ ลอยตัวหลังจากเงินเฟ้ออยู่เหนือการควบคุม และตอนนี้การซื้อบ้านก็ยากกว่าที่เคยเป็นมา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ -